Legislatia Amenajarii Teritoriului, A Urbanismului Si A Construirii - Ovidiu Podaru

Descriere

Cea de a treia editie a culegerii Legislatia amenajarii teritoriului, a urbanismului si a construirii, ingrijita si adnotata de conf. univ. dr. Ovidiu Podaru, isi propune sa confere coerenta in materia simplist si simplificat denumita a urbanismului. De altfel, pana in acest moment este si singura colectie a acestor legi care are un titlu corect si complet, caci materia in cauza presupune trei activitati distincte: amenajarea teritoriului, activitatea globala, integratoare care incearca sa cuprinda intr-un tot coerent intregul teritoriu al Romaniei (planurile de amenajare a teritoriului sunt, de altfel, instrumentele tehnico-juridice cu cea mai mare forta juridica, ele trebuind a fi preluate, ulterior, in documentatiile de urbanism); urbanismul, activitatea de elaborare a unui sistem logic de reguli de construire, in special in intravilanul localitatilor si, in fine, chiar aceasta construire, activitatea de edificare efectiva a imobilelor de toate categoriile, cu reversul acesteia, desfiintarea constructiilor. Structurata in 2 parti – A. Legislatia amenajarii teritoriului si a urbanismului, respectiv B. Legislatia construirii – lucrarea contine:
• Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul;
• legile prin care a fost aprobat Planul de amenajare a teritoriului national (Legea nr. 171/1997 – Apa; Legea nr. 5/2000 – Zonele protejate; Legea nr. 351/2001 – Reteaua de localitati; Legea nr. 575/2001 – Zonele de risc natural; Legea nr. 363/2006 – Retele de transport);
• H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism;
• un extras din Ordinul nr. 119/2014, cuprinzand normele de igiena referitoare la zonele de locuit;
• Ordinul nr. 34/N/1995 – Precizari privind avizarea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, precum si a documentatiilor tehnice pentru autorizarea executarii constructiilor;
• Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism;
• Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si Normele metodologice de aplicare a acesteia (Ordinul nr. 839/2009);
• extrase din Codul civil (art. 602-630 – limitele dreptului de proprietate; art. 1851-1880 – contractul de antrepriza);
• un extras din Codul fiscal si Normele metodologice de aplicare (art. 266-269 – taxele pentru eliberarea certificatelor, avizelor si autorizatiilor);
• Legea nr. 10/1995 privind calitatea in constructii;
• H.G. nr. 766/1997 pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea in constructii;
• H.G. nr. 273/1994 pentru aprobarea Regulamentului de receptie a lucrarilor de constructii si instalatii aferente acestora;
• H.G. nr. 925/1995 pentru aprobarea Regulamentului de verificare si expertizare tehnica de calitate a proiectelor, a executiei lucrarilor si a constructiilor;  
• H.G. nr. 622/2004 privind stabilirea conditiilor de introducere pe piata a produselor pentru constructii;
• H.G. nr. 1739/2006 pentru aprobarea categoriilor de constructii si amenajari care se supun avizarii si/sau autorizarii privind securitatea la incendiu. Toate aceste acte sunt prezentate in forma actualizata la data de 12 mai 2015 si contin note de trimitere la alte acte normative, precum si decizii pronuntate in solutionarea unor recursuri in interesul legii. Culegerea se adreseaza in primul rand avocatilor si specialistilor din domeniul imobiliar (ingineri, consilieri juridici ai firmelor de constructii, mici antreprenori), judecatorilor care solutioneaza litigii in materia urbanismului, precum si functionarilor din administratie cu atributii in domeniul urbanismului; totodata, lucrarea prezinta interes pentru publicul larg, in special pentru proprietarii sau viitorii proprietari de imobile interesati sa cunoasca si sa-si valorifice drepturile in raporturile cu vecinii ori cu dezvoltatorii imobiliari, dar si pentru asociatiile implicate in protejarea patrimoniului national.